| 释义 |
如果因卖方原因或双方无法控制的原因无法签订购房合同，定金可以退还。如果出卖人收取定金作为商品房买卖合同的担保，因为双方无法控制的原因导致合同未能签订，出卖人应该返还定金给买受人。
法律分析
由于卖方或双方无法签署购房合同的原因，定金可退还。如果卖方收取定金作为商品房买卖合同的担保，但由于双方无法预料的原因导致未能签署合同，卖方应当退还定金给买方。
法律依据
《民法典》五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
该内容由 江伟律师
和 家和律云 共创回答
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