| 问题 | 办理房产证和购房合同是否需要提交？ |
| 释义 | 办房产证购房合同需要交上去，办理流程包括登记收据、测绘、产权审查。建议买方办理购货合同一式两份，并注明同等法律效力。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记，但根据《中华人民共和国民法典》第209条，不动产物权必须经登记才能发生效力。 法律分析 办房产证购房合同需要交上去： 1、办房产证要拿走购房合同，办完手续后，房管局会退还购房合同； 2、办理流程：登记收据。产权登记的第一道程序是登记收据；测绘；产权审查。对申请登记的房屋，经过认真实地调查、测量、测绘，将房屋的全部实际信息转入产权审查； 3、建议买方办理购货合同一式两份，并注明两份具有同等法律效力，以便处理购货合同的使用或灭失。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 ：：依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 ：：法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 拓展延伸 购房手续办理流程及所需材料 购房手续办理是购房过程中不可或缺的一环。首先，您需要准备的材料包括：身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、房产证等。办理流程一般包括以下步骤：首先，确认购房意向并签署购房合同；然后，办理贷款或支付房款；接着，办理过户手续，包括办理房产证及相关税费缴纳；最后，办理交接手续，确保房屋的正常交付。在办理过程中，您可能需要与开发商、银行、房产局等多个部门进行沟通和协调。建议您提前了解相关政策和要求，咨询专业人士或律师的意见，以确保购房手续的顺利办理。 结语 购房手续办理是购房过程中不可或缺的一环。办理流程包括登记收据、测绘和产权审查等步骤。建议买方办理购货合同一式两份，并注明同等法律效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭需经登记方有效。购房手续办理前，您需要准备相关材料并与多个部门进行沟通和协调。请提前了解政策和要求，咨询专业人士以确保顺利办理。 法律依据 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 |
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