| 问题 | 房产证和购房合同需要提交吗？ |
| 释义 | 办理房产证需要提交购房合同及其他相关材料，房管局会在15到30天内办理完毕并发放房产证。办理流程包括填写申请书、缴纳费用、提交必要材料等。委托房产公司或中介代办也是可行的选择。 法律分析 办房产证购房合同需要交上去。办理房产证的时候需要购房合同原件的，在办理手续完毕之后，房管局会将购房合同返回，一般15到30天左右可以做下来产证。 一、房产证的办理流程如下： 1、确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定； 2、房产证办理人到房管局填写申请书； 3、缴纳公共维修基金、契税、无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证； 4、提交身份证及其他必要材料到房屋登记部门办理； 5、房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。 二、办理房产证需要提交申请材料如下： 1、房屋买卖合同； 2、盖章的申请表； 3、测绘图、房屋登记表、分户平面图两份； 4、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书； 5、契税完税或减免税凭证； 6、专项维修资金专用收据。 综上所述，办房产证购房合同需要交上去。房产证的办理是比较复杂的，需要当事人准备的材料也比较多，但可以委托房产公司或中介代为办理房产证。 拓展延伸 购房手续办理流程及所需材料 购房手续办理流程包括以下几个步骤：首先，确认购房意向并选择合适的房屋。其次，与卖方商议并签订购房合同，合同中应明确房屋价格、付款方式等要素。接下来，准备相关材料，如身份证、户口本、婚姻证明、购房资金证明等。然后，前往房管局办理房产证手续，提交购房合同、身份证等材料，缴纳相关费用。最后，等待办理完成并领取房产证。购房手续办理过程中需注意合同条款，确保合法权益。购房手续办理所需材料可能因地区或具体情况而异，请根据当地要求提供相应材料。建议在购房过程中咨询专业律师或房产中介机构，以确保办理流程顺利进行。 结语 办理房产证购房合同需要交上去。办理房产证的流程包括确定开发商已进行初始登记，填写申请书，缴纳相关费用，提交必要材料，房管局审核并发放房产证。办理房产证需要的申请材料包括房屋买卖合同、申请表、测绘图等。虽然办理房产证较为复杂，需要准备的材料较多，但可委托房产公司或中介代办。购房手续办理流程还包括确认购房意向、签订购房合同、准备相关材料、办理房产证手续和领取房产证。建议在购房过程中咨询专业律师或房产中介机构，以确保办理顺利。 法律依据 《不动产登记暂行条例》 第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。 |
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