| 问题 | 老人过世房产更名需要什么手续 |
| 释义 | 房产过户手续包括以下几个步骤：首先，评估公司对房屋进行市值估价；接着，继承人需要携带死亡证明书、合法继承人名单证明和遗嘱到当地公证处办理继承公证；然后，继承人需要前往房地产测绘部门办理房屋面积测绘转绘手续，并领取测绘成果或附图；最后，继承人凭借房地产权证、继承公证书和房屋测绘等证明材料前往房地产交易中心办理继承登记手续。在资料审核通过后，继承人才能取得房产证明。 法律分析 老人去世后，房产证过户的手续有以下几个步骤： 1、房屋评估： 由评估公司对房屋进行市值估价。 2、继承公证： 房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱，到房屋所在地的公证处办理继承公证。 3、房屋测绘： 在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘转绘手续，并领取测绘成果或者附图。 4、继承登记： 房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。 填写《房地产产权登记申请书》领取并回执，等全部资料审核通过后，方可取得房产证明。 拓展延伸 老人去世后房产证过户流程及注意事项 老人去世后，房产证过户是一个重要的程序，需要遵循一定的流程和注意事项。首先，您需要准备相关的文件，如老人的死亡证明、继承人的身份证明等。接下来，您需要前往当地的房产管理部门，提交申请并填写相关表格。在办理过程中，您可能需要提供继承人的法定继承证明、公证书等文件。此外，还需要缴纳相关的税费和手续费用。办理过程可能需要一定的时间，您需要耐心等待。在办理过程中，您还需要注意保护好房产证等重要文件，避免丢失或被盗。总之，老人去世后房产证过户是一项复杂的程序，您可以咨询专业的律师或房产管理部门，以确保一切顺利进行。 结语 老人去世后，房产证过户是一项重要的程序，需要遵循一定的流程和注意事项。准备相关文件，前往房产管理部门，填写申请表格，提供继承人的证明文件，缴纳费用，耐心等待办理过程。同时，保护好重要文件，咨询专业律师或房产管理部门，确保一切顺利进行。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
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