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问题	没签合同房东不退房租 -法律知识
释义	法律分析: 首先看合同约定，其次看解除合同的原因，提前解除合同属于违约，需要承担违约责任。法律依据: 《中华人民共和国合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第二百三十条房屋所有人出卖出租房屋，要提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可请求人民法院宣告该房屋买卖无效。
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