| 释义 |
法律分析：在实现二手房过户手续时，需要满足以下条件：
1. 产权证书：卖方必须持有该房产的产权证书，且证书必须合法有效。
2. 税费清缴：卖方必须在过户之前支付房产相关的各种税费，如契税、增值税等。
3. 合法权利：卖方必须拥有该房产的合法权利，未被查封、冻结等法律限制。
4. 签订合同：买卖双方必须签订房屋买卖合同，明确房产交易的各项事宜。
5. 办理过户手续：买卖双方需提供相关材料，办理过户手续，并在规定时间内完成房屋过户。
法律依据：
1. 《中华人民共和国物权法》第二十一条规定，不动产的所有权证书是证明其所有权的有效凭证。
2. 《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房屋买卖过户交易应当依法缴纳契税和增值税等各种税费。
3. 《中华人民共和国物权法》第五十五条规定，因法律规定、裁定、协议等规定部分或全部限制不动产权利的，该不动产权利受到限制。
4. 《中华人民共和国合同法》第十一条规定，合同有法律效力，当事人必须履行合同所约定的义务。
5. 《中华人民共和国不动产登记暂行条例》规定，不动产交易的相关材料包括房产证、合同、过户申请书等。
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