| 问题 | 购房定金已缴纳，但合同尚未签署，如何处理？ |
| 释义 | 根据具体情况，如果给付定金的一方不履行义务导致无法实现合同目的，则无权要求返还定金；如果收受定金的一方不履行义务导致无法实现合同目的，则支付定金的一方可以要求退定金，并要求双倍返还定金。 法律分析 视具体情况而定。如果是给付定金的一方不履行义务，致使不能实现合同目的的，是无权请求返还定金的；如果是收受定金的一方不履行义务，致使不能实现合同目的的，支付定金的一方不仅可以要求退定金，还可以要求双倍返还定金。 拓展延伸 购房定金已缴纳，合同未签署，如何维护自身权益？ 购房定金已缴纳但合同尚未签署，您可以采取以下措施维护自身权益。首先，与卖方进行积极沟通，了解签署合同的原因和时间。如果卖方无正当理由拖延签署合同，您可以要求退还定金或要求签署补充协议明确双方权益。其次，可以咨询律师，了解法律保护措施。根据当地法律，您可能有权要求卖方按照约定签署合同，或者可以采取法律途径维护自身权益。最后，保留相关证据，如支付凭证、沟通记录等，以备日后维权使用。请注意，在采取行动前，最好咨询专业律师以获取具体建议和法律指导。 结语 视具体情况而定，若一方不履行义务导致合同目的无法实现，则要求返还定金的权利不同。若是支付定金方不履行义务，对方不仅可要求退还定金，还可要求双倍返还。购房定金已付但合同未签署，可与卖方积极沟通，要求退还或签署补充协议明确权益。咨询律师了解法律保护措施，并保留相关证据以备维权使用。在采取行动前，最好咨询专业律师获取具体建议和法律指导。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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