| 问题 | 如何办理安置房过户？ |
| 释义 | 首先，提交需要办理安置房过户手续的材料： 1、开发商名下的房产证原件，开发商的法人委托书，拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。 2、被安置人身份证复印件，拆迁安置协议。 3、房屋移转过户申请书、房屋权属登记申请书。 4、测量分户平面图;还有如国被拆迁人死亡情况?应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。 5、具体需要做的程序：内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单;外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见;内勤收费;科长审批，主任审批;外勤打印意见、登记表、转件单;内勤移交产权产籍管理。 一、安置房初始登记需要的材料有哪些 安置房初始登记需要的材料有： 1、安置房屋所有权证（收原件）； 2、被拆除房屋所有权证（收原件）； 3、拆迁安置协议及已回迁安置证明（收原件）； 4、查档证明（收原件）； 5、被拆迁人身份证；若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件），被拆迁单位法定代表人授权委托书（收原件），委托人身份证（验原件收复印件）； 6、安置单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件）； 7、安置单位法定代表授权委托书（收原件） 8、安置单位受委托人身份证（验原件收复印件） 9、若增加安置面积的还需提交发票或增加安置面积的相关证明（收原件）； 10、房屋权属登记申请表（收件窗口领取，当事人共同填写） 二、办理拆迁安置房房产证，需要提交以下材料： 1、安置房屋所有权证(收原件)； 2、被拆除房屋所有权证(收原件)； 3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件)； 4、查档证明(收原件)； 5、被拆迁人身份证；若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件)； 6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)； 7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)_ 8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件)； 9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件)； 10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。 回迁房安置房办理房产证必须提交的证件： 1、房屋拆迁安置协议书； 2、旧房拆迁作价凭证； 3、原房屋所有权证； 4、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》； 5、业主身份证。 上海动迁房办房产证需要哪些材料 (1)、《上海市房地产登记申请书》(原件)； (2)、身份证明(复印件)； (3)、动迁单位原《房地产权证》(原件)； (4)、《动迁协议》(原件)； (5)、地籍图(原件两份)； (6)、房屋平面图(原件两份)； (7)、契税完税证明(原件)。 |
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