| 问题 | 房屋最长租赁多少年 房屋出租人有哪些义务 |
| 释义 | 房屋最长租赁二十年，房屋出租人的义务如下：1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途；2、租赁物的维修义务；3、瑕疵担保义务。【法律依据】《合同法》第二百一十七条规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。第二百二十一条规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。第二百二十八条规定，因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。 |
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