| 释义 |
法律分析：
开发商逾期交房主要有以下几种情况：
1、开发商未取得商品房预售许可证；
2、开发商拒绝入住，因为买家不支付费用；
3、开发商一房二卖或多买，导致在合同约定的交房时间内无法向购房者交房；
4、开发商本可以在合同约定的时间内交房，但由于工作中的失误，延迟通知购房者收房；
5、购房者认为房屋存在质量问题，拒绝入住。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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