| 问题 | 续租合同的签订流程 |
| 释义 | 如果在租房合同到期后想要继续居住,可以与出租人协商并重新签订一份租房合同,原租赁合同将继续有效。在续租合同中,双方需要明确基本信息、续租时间、续租地点、续租租期、续租租金以及支付方式和续租支付周期等细节。对于公租房,最长租期为5年,公租房租期满后需要继续续租的,应至少提前3个月向所在县级以上人民政府房管局提出续租申请,并签订续租合同。 法律分析 如果承租人想在租房合同到期后继续居住,可以与出租人进行协商,并重新签订一份租房合同。原租赁合同将继续有效。在续租合同中,双方当事人需要明确基本信息、续租时间、续租地点、续租租期、续租租金以及支付方式和续租支付周期等细节。 一、门面租赁合同终止 门面租赁合同到期的，合同自动终止，承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。 当然，如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的，按双方约定处理。没有续签租赁合同的约定，而超过租赁期限后仍实际使用的，视为双方同意按原合同约定的条件继续履行，承租人应当按原合同约定的租金标准支付租金。 二、公租房住满五年如何办 公租房的最长租期为5年。根据《公共租赁住房管理办法》第30条的规定，公租房租期满后需要继续续租的，应该至少提前3个月向所在的县级以上人民政府房管局提出续租的申请，经过审核，符合续租条件的才能继续续租，并且要签订续租合同。如未按规定提出续租申请或申请不通过，租赁期满后应当及时腾退。 拓展延伸 公租房只能住6年吗 公租房是只能住5年。公租房租期有一定的期限，合同期满需要续租的家庭，可以重新申请，但要在合同期满3个月前，经审核符合条件后重新签订租赁合同。而新就业职工承租的公租房租期不应超过5年，期满后不再续租，领取租赁补贴的新就业职工，领取满5年后补贴终止。 结语 承租人可以在租赁合同到期后与出租人协商重新签订一份合同,原合同将继续有效。在续租合同中,双方需要明确基本信息、续租时间、续租地点、续租租期、续租租金以及支付方式和续租支付周期等细节。如果出租人与承租人未达成续租合同,超过租赁期限后仍实际使用的,视为双方同意按原合同约定的条件继续履行,承租人应按原合同约定的租金标准支付租金。对于公租房,最长租期为5年,租赁期满后需要继续续租的,应提前3个月向所在县级以上人民政府房管局提出续租申请,审核通过后签订续租合同。 法律依据 《民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。