| 问题 | 什么是定金？定金的种类有哪些？ |
| 释义 | 定金是合同中的一种担保方式，包括成约定金、实践性定金、证明性定金和违约金。定金合同自定金交付时生效，是定金合同生效的前提之一。在二手房交易中，定金可以作为保留合同解除权的代价。如果卖方违约，买方可以选择以定金为代价解除合同，并且可以要求双倍返还定金。 法律分析 定金的形式包括以下四种： 1. 成约定金，作为合同成立或生效的必要条件； 2. 实践性定金，用于确保合同履行； 3. 证明性定金，用于证明合同成立或生效； 4. 违约金，作为合同违约的赔偿措施。 2、解约定金。是指用以作为保留合同解除权的代价的定金； 3、立约定金，也称为订约定金，是为担保合同订立而设立的定金； 4、违约定金，是交付定金的当事人若不履行债务，接受定金的当事人可以予以没收的定金。 一、报旅游团签定金合同吗 依据我国《旅游法》的规定，旅客报团进行旅游的，应该与旅行社签订旅游合同，而双方约定交纳定金的，可以在旅游合同上载明。定金合同成立是定金合同生效的前提，也是其必备要件之一。定金合同自定金交付时生效。定金担保合同是当事人为担保主合同的履行的从合同，定金担保合同的效力依存于主合同的效力，主合同无效时，定金合同无效。但是定金合同另有规定的，定金合同的效力依其约定可以独立于主合同而存在。 二、二手房定金不要了视为解约吗 是的。解约定金是以其为保留解除权的代价的定金。解约定金交付以后，交付定金的一方可以以丧失定金为代价而单方解除合同，收受定金的一方欲解除合同时，也可以以双倍返还定金为代价而解除合同，在这种情况下，合同解除后，对方不得要求继续履行合同。 拓展延伸 订约定金的成立条件是什么 1、订约定金是要式合同，其成立须以书面形式明确 必须以书面形式明确买家给付的金钱是定金而非其他。若书写为订金、意向金、诚意金等，则其性质在一般情况不能认定为定金。若虽然书写为订金、意向金，但约定的处理方式符合定金规定的，可以从其约定以定金之法律关系处理。 2、订约定金是实践合同，当事人须在买卖合同签订前实际交付定金，订约定金合同方成立。定金合同从实际交付定金之日起生效，且交付时间当于本约签订之前。实际交付数额少于或多于书面约定之金额的，以实际数额为准。 结语 定金的四种形式包括成约定金、实践性定金、证明性定金和违约金。其中，成约定金作为合同成立或生效的必要条件；实践性定金用于确保合同履行；证明性定金用于证明合同成立或生效；违约金作为合同违约的赔偿措施。在旅游和二手房交易中，定金合同的成立是定金合同生效的前提，也是其必备要件之一。定金合同自定金交付时生效。二手房定金不要了可以视为解约，但具体要看定金合同的约定。 法律依据 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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