网站首页  词典首页

问题	房屋产权置换与交换的区别
释义	在现实生活中，有两种协议：产权调换和产权调换。表面上看，协议的内容都是产权交换，但协议形式不同，获得的保护程度也不同。     最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定，拆迁补偿安置协议应当由拆迁人与被拆迁人以产权调换的方式订立，其中明确规定拆迁人应当以特定位置和用途的房屋对被拆迁人进行补偿安置。拆迁人将补偿安置房另行出售给第三人，被拆迁人请求先行取得补偿安置房的，应予支持。实际上，这个司法解释优先考虑的是拆迁补偿安置协议。当拆迁补偿安置协议与其他商品房买卖合同发生冲突时，对拆迁补偿安置协议项下的被拆迁人给予特殊保护。     正是由于司法解释对拆迁补偿安置协议的特殊效力，使得被拆迁人有权先于第三人取得约定的房屋，可以依据拆迁补偿安置协议对抗第三人，从而确保实体利益。如果忽略了这一点，那么本该是拆迁补偿安置的协议，就变成了《商品房置换协议》，其优先权就可能丧失。最终房子要拆，约定的房子拿不到，大吵大闹。     另外，国家对房屋拆迁的产权调换取得的房屋给予优惠，对商品房置换取得的房屋没有优惠，这也是关系到拆迁人利益的一个方面。
随便看	砍伐自家的树木是否违法 砍伐自留地树木违法吗 法院对非法采伐、毁坏国家重点保护植物罪既遂的裁量标准是什么 非法采伐、毁坏国家重点保护植物罪既遂处罚标准是如何规定的? 非法采伐国家重点保护植物罪既遂处罚规定是怎样的 毁坏国家重点保护植物罪立案标准 非法采伐、毁坏国家重点保护植物罪的既遂标准是什么？ 非法采伐、毁坏国家重点保护植物罪既遂怎么处罚量刑？ 非法采伐、毁坏国家重点保护植物罪既遂怎么处置量刑 对非法采伐、毁坏珍贵树木罪如何适用刑罚 刑法对非法采伐国家重点保护植物罪既遂的定罪标准? 刑事非法采伐、毁坏国家重点保护植物罪既遂怎么量刑处罚 非法毁坏国家重点保护植物罪判刑标准多少年 如何处理非法采伐、毁坏国家重点保护植物罪既遂？ 非法加工国家重点保护植物罪既遂的刑事责任是什么 非法采伐、毁坏国家重点保护植物罪既遂怎么处罚量刑? 非法采伐、毁坏国家重点保护植物罪如何判刑 新刑法对非法采伐、毁坏国家重点保护植物罪既遂的判刑标准是什么 中国刑法非法毁坏国家重点保护植物罪怎么量刑 法院对非法采伐国家重点保护植物罪既遂的裁量标准是什么 犯非法毁坏国家重点保护植物罪怎样判刑 非法采伐、毁坏国家重点保护植物罪既遂怎么处置量刑？ 中华人民共和国刑法对非法加工国家重点保护植物罪既遂如何处罚 刑法对非法采伐国家重点保护植物罪既遂的处罚规定? 非法出售国家重点保护植物罪既遂判多久 tutor and ward tutor by nature tutoress tutors and curators tutorship tutorship by nature tutorship by will tutorship system tutory tutress tutrix TV drama director TV license TV program TV program table twelve-mile outer limit twin cities Twinkie defense twinkling criminal twins theory twist twister two belligerent parties two cases two-chamber system

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。