| 问题 | 儿女迁出户口后，是否能继承宅基地？ |
| 释义 | 宅基地使用权不能继承，但宅基地上的房屋可以继承。根据我国法律规定，宅基地所有权属于村集体，使用权属于房屋所有权人。即使户口迁出去，宅基地上的房屋仍可继承。宅基地不属于遗产，不能被继承，但房屋作为遗产可继承。继承人继承房屋后，也获得宅基地使用权。需要注意的是，若房屋灭失后不能重建，宅基地使用权将被收回。根据相关法条，非农业户口居民可依法确定宅基地使用权。 法律分析 宅基地的使用权一般不能继承。宅基地是属于农村集体所有的土地，并且不是个人所有的，所以户口迁出后宅基地是不能继承的，但宅基地上的房屋是可以继承的。 对于农村的宅基地不能单独继承，但是宅基地上的房屋可以继承，即使是户口迁出去宅基地上的房屋也能继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于村集体，使用权属于村内房屋所有权人，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但是，宅基地上的房屋可以继承。虽然宅基地不属于遗产，不能被继承，不过根据相关规定，被继承人的房屋作为其遗产可由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，而且，宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。需特别指出的是，将来继承的房屋灭失后(村民一户一宅外)，不能进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地，由村集体经济组织按法定程序收回其宅基地使用权另行安排。【相关法条】《土地管理法》第9条宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 关于宅基地继承权，其法定继承人能继承的不是宅基地，而是宅基地上的房屋，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人。因此如果女儿将户口迁出农村，就失去了对娘家宅基地的继承权，只能继承地上附着物和房屋。国家土地管理局关于印发《确定土地所有权和使用权的若干规定》的通知第四十八条，非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基础，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。 结语 宅基地的继承权问题是一个复杂的法律议题。根据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于村集体，使用权属于宅基地上的房屋所有权人。因此，在户口迁出后，宅基地本身不能继承，但宅基地上的房屋可以继承。根据相关法规，继承人可以继承房屋的所有权和宅基地的使用权，并办理不动产登记。然而，如果继承的房屋灭失后，宅基地的使用权将由村集体经济组织按法定程序收回，并另行安排。因此，在处理宅基地继承问题时，需谨慎遵守相关法律法规，以确保权益得到保护。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。 |
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