| 释义 |
法律分析：根据《中华人民共和国物权法》相关规定，房屋买卖过户时，税费问题是一个重要的问题。 在过户合同中，应当明确买卖双方应承担的税费责任，以及税费的计算方法和支付方式。具体处理如下：
1. 税费责任的明确
过户合同中应当明确买卖双方应承担的税费责任。根据《中华人民共和国物业管理条例》相关规定，房屋买卖中应该由卖方承担房屋的契税费用。而房屋的增值税和印花税费用则应由买方承担。
2. 税费计算方法的明确
过户合同中应当明确税费的计算方法。房屋契税的计算方法是根据房屋的交易总价值来计算。卖方需要在过户前去当地税务部门进行缴纳。同时，买方应在签订合同时将房屋的增值税和印花税计算在内。
3. 税费支付方式的明确
过户合同中应当明确税费的支付方式。一般来说，税费需要在房屋交易完成后的一定期限内进行缴纳。买卖双方应当根据实际情况，约定好税费的支付时间和方式。
法律依据：
《中华人民共和国物权法》第四十四条：“房屋买卖应当依照法律、行政法规和国家有关规定规定的手续办理。买卖双方应当按照约定承担各自应当承担的义务。”
《中华人民共和国物业管理条例》第四十四条：“物业所有权转让合同应当按照法定程序，明确买方和卖方的权利和义务，明确房屋的价款和税费计算方法。”
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