| 问题 | 婚前房产抵押需要双方签字吗？ |
| 释义 | 婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人名义购买的房产，即使属于个人财产，但若想进行抵押贷款，仍需夫妻双方到场并签字。根据《民法典》规定，夫妻双方签字表示共同债务，以及夫妻一方个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。若夫妻一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务，除非债权人能证明用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于夫妻双方共同意思表示。 法律分析 该房产如果是一方婚前个人全款购买，婚后想做房屋抵押贷款，虽然属于一方的个人财产，但仍需要夫妻双方到场并签字。 根据《民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 拓展延伸 婚前房产抵押的法律要求及注意事项 婚前房产抵押是指在婚姻登记前，一方将其个人名下的房产进行抵押。根据法律规定，婚前房产抵押需要双方签字确认。这意味着，无论是房产所有人还是配偶，都需要在抵押合同上签字。此举旨在保护夫妻双方的利益，确保双方对抵押行为有明确的了解和同意。对于婚前房产抵押，需要注意以下几点：首先，确保抵押合同的内容明确，双方权益得到保护；其次，了解抵押的风险和后果，如未按时偿还贷款可能导致房产被拍卖；此外，婚前房产抵押需遵守相关法律法规，如不得侵犯他人权益。因此，在进行婚前房产抵押时，双方应谨慎对待，确保合法合规，并在签字前详细阅读合同条款，如有疑问可咨询专业律师。 结语 婚前房产抵押需要夫妻双方签字确认，以保护双方利益。抵押合同应明确双方权益，了解抵押风险和后果。遵守相关法律法规，不侵犯他人权益。在签字前仔细阅读合同条款，如有疑问可咨询专业律师。谨慎对待婚前房产抵押，确保合法合规。 法律依据 《民法典》第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 |
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