| 问题 | 集体土地使用证的办理程序是什么 |
| 释义 | 集体土地使用证的办理程序是：向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测；合格后报县政府进行审批；张榜公示7日无异议给予发证。 一、农村土地使用证可不可以过户 农村土地使用证经审批可以过户。过户需持原土地使用证、土地使用权移交证明（对方）、用地申请书、身份证和户口本向村委会提出过户申请，同意后由乡镇政府和国土资源管理部门审核，然后报县政府批准、进行土地登记确权。 二、农村宅基地申请程序是怎样的 申请农村宅基地的流程是：持申请材料向当地村委会提出书面用地申请，村委会在每一季度集中审理材料；召开村委会或村民代表大会进行审议，张榜公布；张榜公布15个工作日，本村村民未提出异议或异议不成立的上报乡镇国土资源所审批。 三、农民建房政策 关于农村自建住房面积的规定目前，农村自建住房不超过三层，每户总建筑面积不超过360平方米。农村联排别墅不得超过四层，每户总建筑面积不得超过450平方米。各村要根据村里的风俗习惯和条件，研究确定固定的民居建筑方案，形成统一的风格，采用坡屋顶建筑的形式。 建房的相关手续，建房户申请并填写《农村个人住房申请审核表》。村民委员会签署意见并加盖公章。镇政府进行初审，负责土地流转工作。镇政府将初审意见分村定点公布。报县政府联合审批。县国土资源局征收建安费，核发农村个人住房建设项目许可证。施工前，建房户向镇政府汇报，镇政府进行现场检查，桩位定位，落实整个施工管理。 【本文关联的相关法律依据】 《土地管理法实施条例》第三条 国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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