| 问题 | 预付款和定金的差异 |
| 释义 | 定金和预付款的主要区别在于定金具有担保合同履行和证明合同成立的作用，而预付款仅是合同内容的一部分，不具备担保和证明合同成立的功能。定金需要交付后才能成立，而预付款只需双方意思表示一致即可成立。此外，定金通常一次性交付，而预付款可以分期支付。预付款的使用也受到法律的严格规定，而对定金则无此限制。 法律分析 一、定金的主要作用是担保合同的履行，是合同担保方式，而预付款的主要作用是为接受预付款的一方解决资金上的困难，使之更有条件按合同规定适当履行，属于履行的一部分； 二、交付定金的协议是从合同，而交付预付款的协议只是合同内容的一部分； 三、定金除了担保作用外，还具有证明合同的作用，当事人对合同是否成立产生争议时，法院或仲裁机构查明是否有定金交付即可判断合同是否成立；而预付款不具有合同成立的证明力； 四、定金只有在交付后才能成立，而交付预付款的协议只要双方意思表示一致即可成立； 五、定金一般为一次性交付，而预付款可分期支付。 定金和预付款的概念 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。 预付款是为允许提供的劳务或产品而预先支付的货币。预付款是一种支付手段，其目的是解决合同一方周转资金短缺。预付款不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同的成立。收受预付款一方违约，只须返还所收款项，而无须双倍返还。此外，法律对预付款的使用有严格规定，当事人不得任意在合同往来中设置预付款项，而对定金则无此限制。 拓展延伸 预付款和定金的法律区别及适用场景 预付款和定金在法律上有明确的区别。预付款是指在合同履行前，一方提前支付给对方一定金额作为履约保证或预付款项。而定金是指在双方达成合同意向后，一方支付给对方一定金额作为确认合同成立的意思表示，并作为违约时的赔偿或解除合同时的违约金。预付款通常用于确保交易的顺利进行，而定金则更多地用于确认合同的成立。在适用场景上，预付款常见于房屋购买、大额商品定制等交易，而定金则常见于租赁合同、购买合同等需要确认双方意向的合同中。因此，了解预付款和定金的法律区别及适用场景对于保护各方的权益至关重要。 结语 定金和预付款在法律上具有明确的区别和不同的作用。定金主要用于担保合同履行和证明合同成立，而预付款则是为解决资金困难和允许提供劳务或产品而支付的货币。预付款通常用于确保交易顺利进行，而定金则更多地用于确认合同的成立。了解这些法律区别和适用场景对于保护各方权益至关重要。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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