| 问题 | 二手房交易税费计算标准是什么？ |
| 释义 | 购买二手房时，交易税费为成交价或评估价的1.5%。商用住房或大于144平米的税率为3%。交易服务费为每平方米3元，交易印花税为成交价或评估价的0.05%。产权转移登记费为50元，每增加一人加10元，买家为单位的80元。出售二手房时，交易税费为成交价或评估价的1%，交易服务费和交易印花税的计算方法同购买方。 法律分析 一、购买方交易税费的计算方法： 1、二手房交易税费： 成交价或评估价乘以百分之一点五； 2、商用住房或大于一百四十四平米的税率为百分之三； 交易服务费：建筑面积每平方米三元； 交易印花税：成交价或评估价百分之零点零五； 产权转移登记费：五十元，每增加一人加十元，买家为单位的八十元； 二、出卖方交易税费的计算方法： 交易服务费：建筑面积每平方米三元； 交易印花税：成交价或评估价的百分之零点零五； 二手房交易税费：成交价或评估价的百分之一。 法律依据 《中华人民共和国契税》第九条 ? 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。 第十条 ? 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。 该内容由 马阳阳律师 和 家和律云 共创回答 |
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