| 问题 | 婚前买的房子婚后增值算共同财产吗 |
| 释义 | 法律分析：不算共同财产。一方的婚前房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产，该房屋不属于婚姻存续期间一方以个人财产投资的所得，其增值部分不是夫妻共同财产,应属于不动产的收益，并非婚后投资收益，所以增值部分不算共同财产。实际上，第二种观点即增值部分不属于夫妻共同财产是对的。首先，该房屋不属于婚姻存续期间一方以个人财产投资的所得，其增值部分不是夫妻共同财产,应属于不动产的收益。其次，该房屋的产权证是在婚前取得，刘先生拥有该房的完全产权，是其婚前个人财产。房屋虽然增值了，但并非婚后投资收益，故不属于夫妻共同财产。 |
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