| 问题 | 集资房交易合同的有效性 |
| 释义 | 集资房买卖合同是合法有效的，因为它不违反法律规定，体现了双方当事人真实意思表示，并且集资房是一种通过筹集资金进行住房建设的房屋，权属按出资比例确定。 法律分析 集资房买卖合同是有效的。 集资房合同既不违反法律、行政法规的强制性规定，也不在法律规定的合同无效情形范围内，且合同体现了双方当事人的真实意思表示，因此应认定集资房买卖合同为合法有效。 集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。 拓展延伸 集资房交易合同的法律约束力 集资房交易合同的法律约束力是指该合同在法律上对各方产生的约束和责任。根据相关法律法规和司法解释，集资房交易合同是合法有效的，具有法律效力。合同双方应遵守合同约定的各项条款和义务，并承担相应的责任。一旦合同发生违约行为，受损害方有权采取法律手段维护自身权益。同时，法律也对集资房交易合同的解释、履行和争议解决提供了相应的规定。因此，集资房交易合同具有明确的法律约束力，双方应当依法履行合同义务，确保交易的合法性和合规性。 结语 根据相关法律法规和司法解释，集资房买卖合同是合法有效的，并具有明确的法律约束力。合同双方应遵守合同约定的各项条款和义务，并承担相应的责任。在合同履行过程中，双方应确保交易的合法性和合规性，以维护自身权益。如合同发生违约行为，受损害方有权采取法律手段维护权益。因此，集资房买卖合同的有效性为双方提供了法律保障。 法律依据 《经济适用住房管理办法》 第二十九条 居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨土地。 |
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