| 问题 | 以“凶宅”为由，要求退房，可以吗？ |
| 释义 | 有个二手房买卖纠纷，买方以卖方隐瞒了有家人在房屋内病亡的事实，构成欺诈为由，要求撤销双方之间的房产买卖协议。法院会不会支持呢？ 这个案件的核心关键点在于对“凶宅”的认定。如果买方在不知情的情况下买了“凶宅”，确实有权利要求解除、撤销协议，这在全国各地法院都有判例。但是如果仅仅是因为卖方有家人在房内病故，就认定是“凶宅”，过于苛刻了，因为生老病死是自然规律，以此为由要求撤销协议，有违公序良俗原则，得不到法律的支持。 这里需要特别注意的是，双方签订协议时，卖方的陈述应当诚信、真实，不能有隐瞒，买方对此要有取证意识，最好有公证或者视频录音录像，这样，如果卖方故意隐瞒，就构成了欺诈，在证据的支撑下，退房就有了事实和法律依据。 关注陈律，学习法律知识。 |
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