| 释义 |
法律分析：业主可以要求退房的情形：
1、房屋延期交付；
2、合同无效；
3、未经买方同意，开发商变更设计；
4、房屋面积误差超过百分之三；
5、房屋质量不合格影响使用；
6、房屋产权有问题；
7、合同欺诈等其他问题；
8、延迟办理房屋所有权登记；
9、不能办理抵押合同；
10、在建工程。
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
法律依据：《商品房销售管理办法》
第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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