| 释义 |
抵押是指债务人或第三人用一定财产作为担保的法律行为，多在银行抵押贷款或典当商折现物品时发生。抵押权人有权以抵押物折价或变卖价款优先受偿。1、抵押权人有权依法规定以抵押物的折价或变卖价款优先受偿，比其他债权人更具优势。
2、从法律角度来看，抵押是指债务人或第三人以一定财产作为债务清偿的担保措施。这种情况在购买房地产时银行提供的抵押贷款或典当商折现非不动产物品时较为普遍。《中华人民共和国民法典》第四百一十三条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民法典》第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
(一)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序;
(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;
(三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。
该内容由 左少林律师
和 家和律云 共创回答
|