| 问题 | 详解非全权代理委托书在房产交易中的作用 |
| 释义 | 法律分析：一、详解非全权代理委托书在房产交易中的作用 非全权代理委托书的主要内容是： 委托人和受托人的基本信息； 委托房产的面积、地址； 责任承担； 到相关商业银行办理上述房产抵押贷款等手续； 代为领取撤销抵押证明； 争议解决方法； 委托人与受委托人签字及日期。 委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。 二、怎样写房产交易授权委托书 现因申请破产还债一案，委托帅＊志律师为我单位的委托代理人，负责申报破产债权，出席债权人会议，审查有关破产清算方案，参与破产程序全过程，并行使表决权，全力维护我公司的债权。 在委托期内，如乙方将甲方房屋租出时（签订租赁合同，或实际开始履行出租行为时），甲方一次性支付租房合同总金额的1／12给甲方作为服务费。（以一年租期为标准，相当于一个月的房租，不足一年或超过一年以此标准类推计算） 委托人：＿＿姓名：＿＿性别：＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿ 受托人：＿＿姓名：＿＿性别：＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿ 对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件励志网我拥有位于＿＿市＿＿区＿＿路＿＿花园＿＿栋＿＿号（深房地字第＿＿号）的房产，现委托＿＿＿＿为我的代理人，代理人可以我的名义在代理期限：＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日内，代理如下事项： 全权办理出租上述房产有关手续，代为签署上述房产租赁合同、收取租金，代理人有权选择承租方并确定租赁价格。 管理上述房产，代为支付该房产有关水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络以及相关费用。 （l）主合同及抵押合同；（2）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（3）抵押登记申请书；（4）《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（5）以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同；（6）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（7）可以证明抵押房地产价值的材料；如有效的房地产评估报告；（8）登记机关认为必要的其他文件。 以上述房产为抵押办理贷款，代为签署借款合同、抵押合同等以及借款借据及其它相关文件，收取借款款项。 件，均授权受托人代为办理及签署（包括但不限于所有权变更登记、质押抵押登记及注销、公证、拍卖、交易、过户及其他委托手续）。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。 |
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