| 释义 |
商品房解除合同需要满足以下条件之一：
一、买卖双方协商一致决定解除合同。
二、出现了合同约定的解除情形。
三、开发商逾期交房，经过催告后在三个月的合理期限内开发商仍未交房。
四、开发商将已售房屋私自抵押了。
五、房屋存在一房二卖的情况或者为拆迁补偿安置房屋。
六、房屋的面积误差差比绝对值超出3%、
七、房屋主体结构存在质量问题，或者其他部分存在质量问题严重影响使用。
八、开发商虚假宣传或者隐瞒重要事实，构成根本违约，致使购房人在购房时期望的合同目的不能实现。
九、因不可抗力致使不能实现合同目的、
【法律依据】
《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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