| 问题 | 建设项目用地预审管理办法 |
| 释义 | 《建设项目用地预审管理办法》，已经2004年10月29日国土资源部第9次部务会议修订通过，修订后的《建设项目用地预审管理办法》公布，自2004年12月1日起施行。 1.用地预审： 用地预审，是指国土资源管理部门在建设项目审批、核准、备案阶段，依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查。 2.需要做用地预审的项目： 根据《建设项目用地预审管理办法》规定，凡是涉及到用地的投资项目，无论是政府投资项目还是企业投资项目，无论是适用审批制、核准制还是备案制都需要办理用地预审。 3项目用地预审的原则与内容 （一）原则 （1）符合土地利用总体规划； （2）不能占用基本农田； （3）节约集约用地； （4）符合国家供地政策。 （二）内容 （1）建设项目用地是否符合国家供地政策和土地管理法律、法规规定的条件； （2）建设项目选址是否符合土地利用总体规划，属《土地管理法》第二十六条规定情形，建设项目用地需修改中地利用总体规划的，规划修改方案是否符合法律、法规的规定； （3）建设项目用地规模是否符合有关土地使用标准的规定；对国家和地方尚未颁布土地使用标准和建设标准的建设项目，以及确需突破土地使用标准确定的规模和功能分区的建设项目，是否已组织建设项目节地评价并出具评审论证意见。占用基本农田或者其他耕地规模较大的建设项目，还应审查是否已经组织踏勘论证。 法律依据 《建设项目用地预审管理办法》第一条 为保证土地利用总体规划的实施，充分发挥土地供应的宏观调控作用，控制建设用地总量，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》，制定本办法。 |
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