| 问题 | 详细说明如何解除合同及证明依据 |
| 释义 | 本文提供了一份房屋租赁合同的解除协议，甲、乙双方友好协商一致同意解除该合同。同时，双方确认了租金、保证金、装饰、装修及改造费用等事实。乙方尚欠甲方水、电费用，装饰、装修及改造费用与欠付租金、欠缴水、电费相互折抵。乙方应在本协议签订之日起X日内迁出租赁房屋，甲方应全额返还乙方履约保证金并以银行转账方式支付给乙方。该协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。 法律分析 甲方(出租方)：乙方(承租方)： 关于XXXX年XX月XX日签订的《房屋租赁合同》(下称合同)的解除问题，甲、乙双方友好协商，一致同意解除该合同。同时，甲、乙双方共同确认以下事实： 1、甲方已收取乙方自X年X月X日至X年X月X日期间的租金共计人民币X元(大写:X);收取乙方履约保证金人民币X元(大写：X); 2、乙方经甲方允许，已实际对承租房屋进行了装饰、装修和改造，并支出费用人民币X元(大写：X); 3、乙方承租后为承租房屋添置了XXX等物品，价值人民币X元(大写：X); 4、甲方已代收乙方缴纳的水电、煤气等费用人民币X元(大写：X)。至本协议签订之日起，乙方尚欠水、电费用X元。(三)乙方装饰、装修及改造费用与欠付甲方租金、欠缴水、电费相互折抵(或折抵后甲方/乙方须向对方另外给付人民币X元)。(四)合同解除后，乙方所有的可移动物品归属乙方;租赁房屋内固定物及装修部分归属甲方。(五)乙方应于本协议签订之日起X日内迁出租赁房屋。乙方按约迁出租赁房屋后X日内，甲方应全额返还乙方履约保证金人民币X元(大写：X)并以银行转账方式支付给乙方。(六)本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。甲方(授权签字人)_________20XX年XX月XX日乙方(授权签字人)_________20XX年XX月XX日 一、征收土地补偿有争议的请求 征地补偿协议：征地单位: (以下简称甲方)被征地单位: (以下简称乙方)根据社会经济发展的需要,依据土地利用总体规划,城市总体规划和村镇建设规划,甲方需征收现属于乙方位于x集体所有的土地.根据相关法律的规定及人民政府浙政发文件规定,经双方协商,就征地补偿有关问题达成如下协议:一,甲方向乙方征收土地面积x公顷(计x亩),其中耕地x公顷,园地x公顷,林地x公顷,农田水利用地x公顷,养殖水面x公顷,建设用地x公顷,未利用地x公顷。 结语 根据上述事实,双方友好协商一致同意解除合同。同时,确认乙方已实际对承租房屋进行了装饰、装修和改造,并支出费用,乙方承租后为承租房屋添置了物品,且甲方已代收乙方缴纳的水电、煤气等费用。至本协议签订之日起,乙方尚欠水、电费用X元。乙方装饰、装修及改造费用与欠付甲方租金、欠缴水、电费相互折抵,乙方所有的可移动物品归属乙方,租赁房屋内固定物及装修部分归属甲方。乙方应于本协议签订之日起X日内迁出租赁房屋,甲方应全额返还乙方履约保证金人民币X元,并以银行转账方式支付给乙方。本协议一式两份,甲乙双方各执一份,同具法律效力。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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