| 问题 | 房东拒绝支付违约金应该怎么处理？ |
| 释义 | 如果在租房过程中，租客支付了押金，但房东未能按时退还，租客可以报警处理。警察可以进行调解，但如果调解无效，只能通过起诉解决。如果租房合同已终止或解除，且不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，承租人有权请求房东返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。如果房东不予退还押金，可以请居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。 法律分析 报警并请求警察调解,如果房子本身存在安全隐患导致被盗,房东有责任赔偿。因此,如果房东要求退租,这是合理的。通常情况下,当事人都应该按照合同约定行使权利和义务,租赁期满后,出租人应该退还承租人在租房时所支付的押金。 一、租房子钱不退可以报警吗 租房是需要给租客押金的，相信很多租房的和需要租房的租客都知道。租房交押金，房屋没有到期一般是不能退押金的，但是，如果遇到房租到期房东不退押金的可以，可以报警处理。 房东不退押金可以报警，警察可以进行调解，如果调解无效只能通过起诉解决。当合同关系终止时，承租人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务的情形，承租人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。 因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，可以请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。 如果合同中未约定，就应该依照一般通行的习惯。押金既然是担保房屋的完整返还，就应该在房客返还房屋的同时由房东返还给房客。 二、租房不退押金归110管吗 可以管，但可以先和房东商量，商量不成功的情况下，再打110电话，让警察上门来调解。 关于租房押金，在承租人没有违约情况下，退房时，租赁方应将押金全数退还给承租人，但如果承租人违反合同约定，则租赁方有权扣留租房押金。 拓展延伸 押金不退是否违法 押金不退的话是违法的。 1、这是属于租赁合同纠纷；可以协商； 2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约； 3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金； 4、如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还。 押金属于一种抵押担保性质的财产，因此在合同到期之后，应该及时将押金退还给当事人，即如果合同期满双方权利义务履行完毕，押金应该退还，若不退押金那就是违法的，如果当事人一方有违约情形的，合同中约定此种情形押金不予退回的，不退押金就是合法的。 结语 报警并请求警察调解,如果房子本身存在安全隐患导致被盗,房东有责任赔偿。因此,如果房东要求退租,这是合理的。通常情况下,当事人都应该按照合同约定行使权利和义务,租赁期满后,出租人应该退还承租人在租房时所支付的押金。如果房东不退还押金,可以先与房东商量,如商量不成,可以报警处理。警察可以进行调解,若调解无效,则可以通过起诉解决。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 |
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