| 释义 |
新契税法中增加了两种契税免征的情况，即夫妻间过户及法定继承人继承可以免征契税。正常过户的情况下：营业税(税率5.55%，卖方缴纳)，如所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否满2年都需要全额征收营业税。个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳)，征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。印花税(税率1%，买卖双方各半)，至今国家暂免征收。契税(基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，买方缴纳)。其它税费，如交易手续费、房产证和土地证工本费、配图费、贷款手续费和中介费等费用根据房管局政策或市场行情据实结算。赠与过户免征营业税和个人所得税。
该内容由 严达兴律师
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