| 问题 | 房屋转让合同能否办理居住证？ |
| 释义 | 房屋转让合同办居住证需提供相关材料，包括身份证明、就业证明等。根据《居住证暂行条例》第九条，居住地住址证明、就业证明和就读证明等材料需要提交给公安机关。个人房屋转让合同应明确双方信息、房产信息、付款方式、违约金等，并签名盖章。合同内容可参照示范文本约定，包括当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任和解决争议方法等条款。 法律分析 一、房屋转让合同可以办居住证吗 1、可以的，不过同时需要其他的资料的。还需要提供身份证明、就业证明等的材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等。 2、法律依据：《居住证暂行条例》第九条 申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。 居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等;就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等;就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。 二、个人房屋转让合同 个人房产转让协议的写法： 1、开头写好转让双方当事人的具体信息; 2、正文内容为转让的具体房产信息、付款方式、违约金等; 3、将双方的权利义务都要明确; 4、最后签名盖章并附上日期。 2、合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：当事人的姓名或者名称和住所;标的;数量;质量;价款或者报酬;履行期限、地点和方式;违约责任;解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 结语 根据以上内容，个人房屋转让合同需要包括转让双方的具体信息、房产信息、付款方式、违约金等条款，并要明确双方的权利义务。合同内容还应包括当事人的姓名或名称和住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任以及解决争议的方法等。根据《居住证暂行条例》第九条，房屋转让合同可以办理居住证，但同时需要提供其他资料，如身份证明、就业证明等。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 |
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