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问题	刚需族应该怎么买房？
释义	律师分析：刚需族买房的方法：开发商预售商品房必须经享有抵押权的银行同意，且保证预售款先用于偿还贷款，买卖双方才能顺利办理产权过户。购房者在核验开发商出示的国有土地使用权证时，可以看看该证书上有关他项权利证明栏内是否注明有上述抵押情况。【法律依据】：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定缴纳物业服务费用；业主与物业使用人约定与物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
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