| 释义 |
法律分析：抵押权是指债权人在其所借款项的补偿下，有权优先在抵押物上受偿的权利。不动产的转让会涉及到抵押权的变更问题，一般情况下需要经过抵押人和抵押权人的协商，在符合法律规定的情况下进行转移。
法律依据：
1.《中华人民共和国物权法》第四十九条：抵押人变更抵押物或者转让抵押物的，应当经过抵押权人同意，但是法律另有规定的除外。
2.《中华人民共和国担保法》第二十六条：抵押人需要变更抵押财产的，应当经过抵押权人同意；抵押权人没有同意或者未达成一致的，抵押权人可以解除抵押合同。
3.《中华人民共和国合同法》第八十五条：当事人可以按照出卖人转移不动产的要求办理有关登记手续。出卖人已经将该不动产抵押的，应当经抵押权人同意。未经抵押权人同意的，不动产登记机构不得办理有关登记手续。
根据以上法律规定，抵押人在变更或转让抵押物时必须经过抵押权人同意，否则可能会被解除抵押合同。同时，在进行不动产转移登记时，如有抵押权存在，也需要先获得抵押权人的同意。因此，不动产转移并不影响原有的抵押权。
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