| 问题 | 车在地下室被淹,物业赔吗 |
| 释义 | 一、车在地下室被淹物业赔吗 1、车在地下室被淹物业赔，具体赔偿情况如下： （1）地下停车场车被水淹了，可以请求保险公司赔，自然灾害造成的被保险机动车的损失，保险公司应该按约定负责赔偿； （2）地下停车场车被水淹了，可以请求物业赔，物业负有对天气变化的预报义务，损害的预见义务和及时通知义务，采取必要、合理的排险、抢险和事后补救措施的义务； （3）如果物业公司疏于防范，导致车辆受损，应该对车主承担损害赔偿责任。 2、法律依据：《物业管理条例》第五十九条 违反本条例的规定，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款30%以上50%以下的罚款。委托所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。 二、业主和物业的纠纷具体有哪些 1、物业管理公司向业主或使用人追索物业管理费及滞纳金的纠纷； 2、业主委员会更替、业主或业委会选聘、解聘物业管理公司产生的纠纷； 3、业主委员会、物业管理公司起诉业主纠正违反业主公约行为的纠纷； 4、因物业管理公司侵占业主共有物业引发的纠纷等； 5、因物业管理公司服务质量问题而引发的要求提高服务质量、履行管理职责的纠纷； 6、业主或使用人要求物业管理者赔偿在提供特约服务如保管服务中所造成的财产损失的纠纷； 7、前期物业管理纠纷。 |
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