| 问题 | 公司每年都需要缴纳房产税吗？ |
| 释义 | 房产税每年都需要缴纳，缴纳金额根据房产原值计算。对于出租居住的房产，房产税按租金收入的4%计算。房产税按年计算、分期缴纳，具体纳税期限由地方政府确定。自建房在装修后开始缴纳，购买的商品房从可供居住者入住后开始缴纳。根据房产用途和性质，缴纳时间有所不同。房产被用于生产经营时，从经营当月开始缴纳；出租或出借时，从租客交付租金的下个月开始缴纳；开发企业自用、出租或出借时，从使用或交付的下个月开始缴纳。 法律分析 房产税每年都交吗 1、房产税每年都是必须要缴纳都是众所周知的事情，每一个人在缴纳房产税时，唯一不一样的就是缴纳金额不相同，这就牵涉到房产税的征收标准了。房产税是依照房产原值一次，减除10%至30%后的余值计算缴纳的，如果是按照房产计税价值征税的，税率为1.2%，对按房屋租金收入征税的，税率为12%。 2、那么对于用来出租居住的房产税进行计算，就是租金额的收入*4%=出租房屋的房产税，而个人的所得税=租金收入*1%，印花税=租金收入*0.1%，土地使用税=面积*税额。根据房产税暂行条例的规定，房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。因此房产税按年计算缴纳，即房屋产权所有人每年都应当缴纳房产税。 房产税的缴纳期限 1、如果是自己所建造的新房，那么在装修后在将其进行经营生意，房产税就需要在房屋建造完成后的下个月开始，如果房屋为纳税人委托施工企业建设而成的。那么从办理验收手续下个月起就要开始缴纳房产税，如果房屋为纳税人购买的商品房，那么从房屋可供居住者入住的下个月起缴纳房产税。 2、房产税根据我们国家的一些相关规定，必须要按照年征收、分期缴纳的方式来进行，那么对于房产税的缴纳期限，则是由省、自治区、直辖市人民政府规定。每个城市的征税时间未达成一致，不过根据房产的用途和性质，我们也能对缴纳房产税的时间做一个大致了解。如果纳税人将原有的房产用于生产经营，那么房产税的缴纳就应当从生产经营当月进行。 3、如果房屋是自己所购置的一些存量住房的话，那么就需要进行办理房屋权属的变更，以及登记的手续也需要转移，还有登记机关签发房屋权属证书，下个月起缴纳房产税。如果纳税人的房产被用于出租或者出借，那么从租客交付房租、出借房产的下个月起开始缴纳房产税。如果是房地产开发企业自己使用、出租或是出借本企业的建造的商品房，应当自房屋使用或者交付的下个月起开始缴纳房产税。 结语 房产税每年都需要缴纳，缴纳金额根据房产的征收标准而定。房产税的计算方式包括按照房产原值计算缴纳，或按照房产计税价值征税，或按照房屋租金收入征税。对于出租居住的房产，房产税的计算是租金收入的4%。根据相关法规，房产税实行按年计算、分期缴纳的方式，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。因此，房产税每年都需要及时缴纳。房产税的缴纳期限根据不同情况而定，自建房需要在建造完成后的下个月开始缴纳，购买的商品房需要从入住的下个月起缴纳。具体缴纳期限由各地政府规定。 法律依据 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定： 房产税按年征收、分期缴纳。房产税是每年征收，有的地方是一年分两次征收，也有每年一次性征收。 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定 商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税,房产税实行的是比例税率,以房产原值(评估值)为计税依据,税率为1.2%,房产税年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%或税务机关评估值×1.2%。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。