回迁楼房产证下来了,多久可以过户？-拆迁征地法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	回迁楼房产证下来了,多久可以过户？
释义	律师分析: 回迁的安置房不是商品房，所属的土地是划拨或集体性质，不允许买卖，无法过户。需要房主持有安置房满5年，凭安置协议到住房所属房管部门，申请缴纳土地出让金，契税等；办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，此时住房是商品房，才可申请过户。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记等确有错误外，以不动产登记等为准。
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