| 问题 | 物业费不交他们不卖给水电怎么办 |
| 释义 | 物业服务人员不能通过停电等方式催收物业费，只能通过诉讼或申请仲裁来追讨业主逾期未支付的物业费用。业主应按约定支付物业费，不能以未接受服务为由拒绝支付。如业主逾期不支付，物业服务人员可催告其在合理期限内支付，逾期仍不支付可提起诉讼或申请仲裁。 法律分析 业主不交物业费，物业不可以给停电。物业人员不能采取停电、停水、停暖气、停止燃气等方式催收物业费。只能通过向法院提起诉讼或者申请仲裁的方式催收物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告业主让其在合理期限内支付物业费用，合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁《民法典》第九百四十四条??业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 拓展延伸 如何处理物业费欠缴导致无法购买水电的情况？ 当物业费欠缴导致无法购买水电时，您可以采取以下措施来解决这一问题。首先，与物业管理方进行沟通，了解欠费情况并尽快缴清欠款。其次，与水电供应商协商，说明情况并请求暂时的宽限期，以便您能够继续使用水电。同时，您可以探索其他临时解决方案，如通过临时购买水电卡或者与邻居共享水电资源。此外，您还可以咨询法律专业人士，了解相关法律规定，以确保自身权益不受侵害。最重要的是，及时缴纳物业费，避免再次发生类似问题。通过以上措施，您可以积极应对物业费欠缴导致无法购买水电的困境，维护自身的生活正常运转。 结语 尊重业主权益，物业服务人应遵守法律规定，不得采取停电等方式催收物业费。业主应按约定支付物业费，物业服务人可通过催告、诉讼或仲裁等合法途径追讨欠费。当物业费欠缴导致无法购买水电时，可与物业管理方沟通、与供应商协商并寻求临时解决方案。同时，咨询法律专业人士以保护自身权益。及时缴费是维护生活正常运转的关键。 法律依据 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。 物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。 物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十九条 在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料： （一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料； （二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料； （三）物业质量保修文件和物业使用说明文件； （四）物业管理所必需的其他资料。 物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。 物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。