| 问题 | 房屋买卖合同无效后会带来什么法律后果？ |
| 释义 | 根据《民法典》第一百五十七条，房屋买卖合同无效会产生以下法律后果：该合同自始不具有法律效力，如果买受人已经支付了价款，出卖人应当退还已支付的价款。对于因无效、被撤销或确定不发生效力的民事法律行为所取得的财产，行为人应当予以返还或折价补偿。如果无法返还或没有必要返还，应当进行相应的赔偿。如果各方都有过错，各自应承担相应的责任。如果法律另有规定，应依照其规定执行。 法律分析 房屋买卖合同无效的法律后果，该合同自始不具有法律效力，并且如果买受人已经支付价款的，出卖人应当退还其支付的价款。 根据《民法典》第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 拓展延伸 无效房屋买卖合同引发的法律纠纷及解决途径 无效房屋买卖合同可能引发各种法律纠纷，例如买卖双方争议房屋所有权、房屋质量问题、违约责任等。在这种情况下，解决纠纷的途径包括协商、调解、仲裁和诉讼等。首先，当事人可以通过协商尽量达成一致，协商解决纠纷是最经济、快捷的方式。如果协商无果，双方可以选择进行调解，由第三方中立人协助双方达成和解。若调解不成功，可以选择仲裁，由仲裁机构进行公正裁决。最后，如果仲裁无法解决争议，当事人可以向法院提起诉讼，由法院根据法律规定进行裁决。选择合适的解决途径需要考虑纠纷的性质、当事人的意愿和具体情况。 结语 根据《民法典》第一百五十七条，房屋买卖合同无效将导致合同失去法律效力。出卖人应退还买受人已支付的价款。无效房屋买卖合同可能引发各种法律纠纷，解决纠纷的途径包括协商、调解、仲裁和诉讼等。选择合适的解决途径需要考虑纠纷的性质、当事人的意愿和具体情况。 法律依据 《民法典》第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 |
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