| 问题 | 房屋租赁合同纠纷由哪些部门仲裁 |
| 释义 | 房屋租赁合同纠纷需由仲裁部门处理，当事人申请仲裁需满足条件：有仲裁协议、具体仲裁请求和事实、理由，并提交相关文件。仲裁申请书应包含当事人信息、仲裁请求和事实、理由，以及证据和证人信息。仲裁委员会应在收到申请书后五日内决定是否受理，并通知当事人。经仲裁的案件具有终局性，不可向法院起诉。 法律分析 房屋租赁合同纠纷由辖区仲裁部门进行仲裁。一般当事人约定仲裁解决争议，都会自行选择仲裁员组成仲裁庭对争议的事项进行仲裁，仲裁具有一裁终局性，经过仲裁的案件是不能向法院起诉的。法律依据：《中华人民共和国仲裁法》第二十一条当事人申请仲裁应当符合下列条件：（一）有仲裁协议；（二）有具体的仲裁请求和事实、理由；（三）属于仲裁委员会的受理范围。第二十二条当事人申请仲裁，应当向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本。第二十三条仲裁申请书应当载明下列事项：（一）当事人的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；（二）仲裁请求和所根据的事实、理由；（三）证据和证据来源、证人姓名和住所。第二十四条仲裁委员会收到仲裁申请书之日起五日内，认为符合受理条件的，应当受理，并通知当事人；认为不符合受理条件的，应当书面通知当事人不予受理，并说明理由。 拓展延伸 房屋租赁合同纠纷解决的途径和程序 房屋租赁合同纠纷解决的途径和程序通常包括以下步骤：首先，当发生纠纷时，双方应尽量通过协商解决，可以通过面谈、书面沟通等方式进行交流。如果协商无果，可以考虑寻求第三方调解，例如找到专业的房屋租赁调解机构或委员会。如果调解也无法解决争议，当事人可以选择将纠纷提交给相关的仲裁机构，根据合同约定或法律规定进行仲裁。最后，如果仲裁结果不满意，当事人可以向法院提起诉讼，由法院进行裁决。需要注意的是，具体的解决途径和程序可能因地区和相关法律而有所不同，当事人应根据实际情况咨询专业律师或相关机构以获取具体指导。 结语 房屋租赁合同纠纷解决的途径和程序通常包括协商、调解、仲裁和诉讼等步骤。当事人应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定，具备仲裁协议、具体仲裁请求和事实、理由，并向仲裁委员会递交相应材料。仲裁委员会将在收到申请书后五日内决定是否受理，并通知当事人。需要注意的是，具体的解决途径和程序可能因地区和相关法律而有所不同，当事人应咨询专业律师或相关机构以获取具体指导。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百三十八条 依照法律、行政法规的规定，对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。 |
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