| 问题 | 买房子要交哪些费用 |
| 释义 | 一、买房子要交哪些费用 1、买房子要交费用如下： （1）首付。首付比例最低为百分之20或百分之30； （2）契税。面积在90平及以下，首套房、二套房契税为百分之一。首套房面积在90平以上，契税为百分之1.5； （3）房屋维修基金； （4）物业费。新房交房时，需要缴纳一年的物业费。另外，供暖的城市，还需要缴纳取暖费。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 二、买房子要注意哪些问题 买房子要注意： 1、了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障； 2、社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值； 3、社区内部规划。比如说，供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响，还有楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响； 4、投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。 |
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