| 问题 | 购房发现房子质量问题怎么赔偿? |
| 释义 | 房屋质量问题的赔偿方式包括：1）房屋主体结构质量不合格，买受人可解除合同并获得赔偿；2）严重影响居住使用，买受人可解除合同并获得赔偿；3）保修期内，出卖人应承担修复责任，若拒绝或拖延修复，买受人可自行修复并由出卖人承担费用及其他损失。 法律分析 三种情形。 房子质量存在问题的赔偿方式通常有以下三种情形： 1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人可以请求解除合同和赔偿损失的。 2、因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失的。 3、交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 拓展延伸 购房后发现房子质量问题，如何维权并获得合理赔偿？ 购房后发现房子质量问题，维权并获得合理赔偿是购房者的合法权益。首先，购房者应当收集证据，如照片、视频、相关文件等，以证明房子存在质量问题。然后，购房者可与开发商或卖方进行沟通，提出维权要求，并要求进行协商解决。如果无法达成一致，购房者可以向相关部门投诉，如住房城乡建设部门或消费者协会，寻求帮助和支持。同时，购房者还可以寻求法律援助，咨询专业律师，了解法律途径和权益保护措施。最终，购房者可以通过仲裁、诉讼等方式，维护自己的合法权益，争取获得合理赔偿。维权过程可能会耗时耗力，但坚持下去，购房者有望获得公正的处理和合理的经济补偿。 结语 购房者发现房子质量问题后，有三种赔偿方式：解除合同和赔偿损失、解除合同和赔偿损失、自行或委托他人修复并由出卖人承担费用。购房者应收集证据，与开发商或卖方协商解决。若无法达成一致，可向相关部门投诉，寻求法律援助。通过仲裁、诉讼等方式，购房者有望获得公正处理和合理赔偿。维权虽耗时耗力，但坚持下去，购房者将维护自己的合法权益。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 |
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