| 问题 | 中介是否存在买房违约的连带责任？ |
| 释义 | 中介不承担连带责任，根据《民法典》第577条规定，买卖一方构成违约应承担相应责任。根据第578条规定，对方可在履行期限前要求违约方承担责任。根据第583条规定，违约方应在履行义务后赔偿其他损失。 法律分析 买房时，买卖一方构成违约，中介不是买卖合同的相对方，不承担连带责任。 根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百八十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 拓展延伸 中介违约责任：买房合同中的连带责任问题探讨 在买房过程中，中介作为买卖双方之间的桥梁和中间人，其责任备受关注。当中介存在违约行为时，买房合同中的连带责任问题就成为了一个重要的讨论点。根据相关法律规定，中介是否应当承担连带责任涉及多个因素。首先，要考虑中介是否在合同中明确承担了连带责任，如果有明确约定，那么中介将需要承担违约责任。其次，要分析中介的行为是否构成了违约行为，例如未按合同约定提供相关服务、提供虚假信息等。最后，还需考虑中介的过失程度和造成的损失大小，以确定连带责任的承担程度。总之，中介违约责任的判定需要综合考虑合同约定、实际行为和法律规定等因素，以确保买卖双方的权益得到保护。 结语 根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方违约应承担违约责任，中介作为买卖双方的桥梁，其是否承担连带责任涉及多个因素。需考虑中介是否明确承担连带责任、行为是否构成违约，以及过失程度和造成的损失大小。综合考虑合同约定、实际行为和法律规定等因素，以保护买卖双方的权益。 法律依据 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 《民法典》第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 |
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