| 问题 | 如何确保抵押担保中的不动产转让手续合法有效？ |
| 释义 | 法律分析：在抵押担保中，不动产的转让手续必须合法有效，才能起到抵押的作用。其合法有效的标准如下： 1.必须符合不动产登记法律法规的规定，取得不动产权属证书或其他相关证明文件； 2.必须符合财产权利法律法规的规定，即出售人对不动产享有完全的产权或拥有合法的处分权； 3.必须符合合同法律法规的规定，即转让合同是自愿订立的、真实有效的，没有违反法律法规或者社会公德的内容。 同时，为确保不动产转让的合法有效，转让人应当积极配合买受人进行相关手续的办理，并提供必要的证明文件。 法律依据： 1.《不动产登记条例》第十六条：“证明房屋权属的证照是不动产登记的主要依据。” 2.《物权法》第十八条：“财产权利人对该财产享有占有、使用、收益和处分的权利。” 3.《合同法》第七条：“定有法律效力的合同，应当以所约定的为准。” 4.《中华人民共和国担保法》第十七条：“为保证债务的履行，抵押人、质权人和受托人等有关人员，应当协助担保的实施，提供必要的文件和信息。” |
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