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问题 小产权房能不能确权
释义
    小产权房不能确权。小产权房的性质以下两种：
    1、是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；
    2、在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。
    国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国土地管理法》
    第一百三十六条 小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。
    
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更新时间：2025/5/18 19:44:00