| 问题 | 能否将定金全部退还？ |
| 释义 | 本文介绍了三种可以退还定金的情况，包括任何一方单方面违约导致合同无法签署时、因特殊原因导致合同无法签署时以及在签署协议和补充协议时双方未能达成一致意见导致无法签约或责任不明确时。在符合这些情况时，买方或卖方可以要求退还买房定金。而购买房屋交了定金也可以退，但具体情况需要根据约法和具体情况而定。 法律分析 有三种情况可以退还定金:1)任何一方单方面违约,导致合同无法签署时;2)因特殊原因(如政策变化或天然要素)导致合同无法签署时;3)在签署协议和补充协议时,双方未能达成一致意见,导致无法签约或者责任不明确时。 一、可要求退还买房定金的情形 下列情形下可要求退还买房定金：非法定违约不能签定合同，开发商必须返还定金，并可要求退还买房定金双倍；因特殊情况如政策变化，天然要素导致不能签定合同，可要求退还买房定金；对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，可要求退还买房定金。 二、购买房屋交了定金可以退吗 购买房屋交了定金可以退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退双倍。 拓展延伸 购房定金什么时候可以退 购房定金在购房者不存在违约的情形下可退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。 结语 定金是购房过程中的一环,在特定情况下可以退还。根据协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约或不归责于任何一方的,定金可以退;因特殊原因(如政策变化或天然要素)导致合同无法签署时,也可以要求退还买房定金;在签署合同和补充协议时,双方未能达成一致意见,导致无法签约或者责任不明确时,同样可以要求退还买房定金。但是,非法定违约不能签定合同,开发商必须返还定金,并可要求退还买房定金双倍的情况除外。 法律依据 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。