| 问题 | 出售不到五年的房屋需要交纳所得税怎么算 |
| 释义 | 你转让没有满5年的房屋，卖方要交： 1、营业税：成交价的5.5% 2、印花税：成交价的0.05% 3、交易手续费：0.25%(住宅是3元/平方米) 4、个人所得税： (1)按现转让价减房产原值的差额，再减除转让过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额计算，税率是20% 其房产原值分别为： ①房屋拆迁取得货币补偿后购置房屋的，为购置该房屋实际支付的房价款及交纳的相关税费; ②房屋拆迁采取产权调换方式的，所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款及交纳的相关税费; ③房屋拆迁采取产权调换方式，被拆迁人除取得所调换房屋，又取得部分货币补偿的，所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款和交纳的相关税费，减去货币补偿后的余额。 |
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