| 释义 |
办理他项权证需要的资料包括：房地产抵押申请表、抵押人身份证、夫妻关系证明或未婚证明、借款抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证、房屋评估报告书或抵押物价值协议书、受托人身份证和委托书。办理流程包括填写申请表、银行审批、拿合同、登记、审核资料和发放他项权证。办理他项权证需提供的资料包括：
1. 房地产抵押申请表；
2. 抵押人身份证；
3. 夫妻关系证明或未婚证明；
4. 借款抵押合同；
5. 房屋所有权证和土地使用权证；
6. 房屋评估报告书或抵押物价值协议书；
7. 如有委托办理，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
房产证办理他项权证的流程如下：
1. 填写申请表；
2. 到银行进行审批并拿取合同；
3. 进行登记；
4. 审核资料；
5. 发放他项权证。《民法典》第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
该内容由 左少林律师
和 家和律云 共创回答
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