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问题	什么情况下能讨回房款并索赔相应的损失
释义	目前五种情况下，买房人可以把房子退掉，讨回房款并索赔相应的损失第一、延迟交房。第二、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。第三、开发商没经购房人同意变更设计。第四、无法得到贷款。第五、拿不到产权证。
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