| 问题 | 农村的宅基地可以转让吗，农村的宅基地转让手续 |
| 释义 | 一、农村的宅基地可以转让吗 农村的宅基地可以转让，但必须符合以下条件： 1.转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)； 2.同一集体经济组织内部成员转让； 3.受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； 4.转让行为征得集体组织同意； 5.宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。 二、农村的宅基地转让手续 农村的宅基地转让手续是： 1.宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意； 2.如系共有房屋，必须征得其他共有人同意； 3.提交户口薄、居民身份证、房产证等相关材料； 4.到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵；是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施； 5.应该订立书面买卖合同、并办理审批、过户手续。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续；还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。 三、宅基地转让协议要夫妻双方签字才有效吗 宅基地转让协议是否要夫妻双方签字才有效需要根据具体情形确定，如果夫妻双方都是所有者，就要一起签字。 |
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