| 问题 | 房屋买卖房东不配合过户，起诉书怎么写 |
| 释义 | 本文主旨为：请求法院判令被告立即办理房屋所有权证，支付违约金并承担诉讼费用，以维护原告的合法权益。原、被告双方签订的房屋买卖合同约定被告应在特定日期前办理所有权证，但被告未履行义务，导致原告利益受损。原告经多次催告，被告推脱责任。为此，原告向法院提起诉讼，希望法院支持其请求。 法律分析 1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证 2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金 3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原、被告双方于年月日签订《商品房买卖合同》，合同约定被告应当于年月日之前为原告办理房屋所有权证。然而直到年月日过后六个月，被告仍然未为原告办理房屋所有权证。经原告多次催告，被告仍以各种理由推脱其责任，被告的行为严重损害的了原告的利益。为此，原告为维护自身合法利益，特向人民法院提起诉讼，望贵院支持原告的诉讼请求。 拓展延伸 起诉房东违约行为，维护房屋买卖合同权益 起诉房东违约行为，维护房屋买卖合同权益是为了保护买卖双方的合法权益。在房屋买卖过程中，房东不配合过户的行为违反了合同约定，给买方造成了损失和不便。因此，买方可以通过起诉书向法院提起诉讼，要求房东履行合同义务并承担相应的违约责任。起诉书应包括双方的基本信息、合同的约定、房东的违约行为、买方的损失和要求等内容。通过法律途径解决纠纷，旨在维护公平正义，确保合同的履行，保护买方的合法权益，促进房屋买卖市场的健康发展。 结语 原告在本案中请求法院判令被告立即办理房屋所有权证、支付逾期违约金及承担诉讼费用。根据事实和理由，被告未按合同约定办理房屋所有权证，且多次推脱责任，严重损害了原告的利益。为维护合法权益，原告诉诸法院。起诉房东违约行为是为保护买卖双方的权益，维护公平正义，促进房屋买卖市场的健康发展。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。